Zjistěte, zda je rok 2026 vhodný pro prodej bytu nebo domu. Největší chyby prodávajících, správné nacenění nemovitosti a strategie, která rozhoduje o ceně.
„Porostou ceny nemovitostí dál?“ „Mám čekat, nebo raději prodat teď?“ „Není trh slabý?“
Odpověď není černobílá. Ale jedna věc je jistá – nejvíc peněz dnes nestojí špatná doba. Nejvíc peněz stojí špatná strategie. Trh s nemovitostmi v roce 2026: přehřátý, nebo stabilní? Realita je méně dramatická, než titulky. Trh není přehřátý. Není ani mrtvý. Je stabilní – jen méně hlučný než v době rekordně levných hypoték. Co drží ceny nemovitostí? Nízká nabídka kvalitních nemovitostí Stabilní poptávka Úrokové sazby, které už nejsou šok, ale nový standard Kupující jsou aktivní. Ale jsou citliví na cenu. A právě tady vzniká největší chyba prodávajících. Největší chyba při prodeji nemovitosti: špatně nastavená cena Nejčastější scénář: „Sousedi prodali za 8 milionů, tak já zkusím 8,5.“ Jenže trh dnes funguje jinak. Prvních 14 dní prodeje rozhoduje o všem: o počtu zájemců o vyjednávací pozici o konečné ceně Přestřelená cena znamená: minimum prohlídek nulový tlak kupujících postupné snižování ceny ztrátu důvěry na trhu A právě to často stojí statisíce. Vyplatí se čekat na „lepší dobu“? Často slyším: „Počkám, až ceny zase porostou.“ Ale lepší doba pro koho? Kupující čekají na nižší ceny Prodávající čekají na vyšší ceny Trh mezitím běží Otázka nezní, jestli ceny ještě porostou. Otázka zní: Bude vaše nemovitost ve správný moment správně nastavená? Protože dobře připravený a správně naceněný prodej funguje i ve zpomaleném trhu. Co dnes skutečně rozhoduje o úspěšném prodeji bytu nebo domu? Strategické nacenění podle aktuální poptávky Správné načasování uvedení na trh Profesionální prezentace (fotky, homestaging, marketing) Vyjednávací strategie Prodej nemovitosti dnes není o štěstí. Je to kombinace dat, psychologie kupujících a zkušeností. Je tedy teď dobrá doba na prodej? Dobrá doba je tehdy, když: víte, jaká je reálná tržní cena znáte konkurenci ve vašem okolí máte jasnou strategii Pokud prodáváte bez plánu, riskujete zbytečnou ztrátu. Pokud prodáváte s jasnou strategií, můžete i v tomto trhu dosáhnout velmi dobrého výsledku. Zvažujete prodej nemovitosti? Pokud přemýšlíte o prodeji bytu nebo domu a chcete vědět: za kolik by se dala vaše nemovitost reálně prodat jak dlouho by mohl prodej trvat jak nastavit cenu tak, aby přitáhla zájemce
Ozvěte se mi. Rád vám dám konkrétní pohled na vaši situaci – bez tlaku, bez závazků.