Nemovitost můžete vybrat srdcem. Smlouvy už musí dávat smysl.
Prodej nebo koupě nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších finančních transakcí v životě.
A právě proto nechci, aby na konci rozhodoval detail ve smlouvě, chyba v dokumentaci nebo problém, který se objeví až na katastru.
Nemusíte být právník. Od toho jsem tu já a moji právní partneři.
Bezpečný obchod od podpisu až po katastr
Při realitních transakcích spolupracuji s předními advokátními kancelářemi, které zajišťují právní stránku obchodu.
Podle konkrétní transakce je zajištěna příprava a kontrola potřebné dokumentace, právní prověření, bezpečná úschova kupní ceny a součinnost při převodu vlastnického práva v katastru nemovitostí.
Celý proces koordinuji tak, abyste věděli: co se právě děje, proč se to děje a co bude následovat.
Protože právní servis podle mě není jen o tom, že vám někdo pošle smlouvu k podpisu.
Je o tom, že víte, do čeho vstupujete.
Co pro vás zajistím
- koordinaci právního servisu prostřednictvím zkušených advokátních partnerů
- přípravu a kontrolu kupních a rezervačních smluv
- právní dokumentaci související s převodem nemovitosti
- bezpečnou úschovu kupní ceny
- kontrolu podmínek pro uvolnění finančních prostředků
- součinnost při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- komunikaci a koordinaci jednotlivých stran transakce
- kontrolu návaznosti jednotlivých kroků až po dokončení převodu
Bezpečnost není samozřejmost
U realitního obchodu se může pokazit mnoho věcí:
- špatně připravená smlouva
- nesrovnalost v dokumentech
- problém na listu vlastnictví
- chyba v návrhu na vklad
- nesprávně nastavené podmínky úschovy
Právě proto je důležité, aby jednotlivé kroky na sebe správně navazovaly.
Nejsem advokát a ani si na něj nehraju.
Moje role je zajistit, aby měl váš obchod zkušené právní zázemí a aby celý proces někdo koordinoval od začátku až do konce.
Vy nemusíte hlídat deset telefonátů, e-mailů a termínů. Já hlídám, aby do sebe jednotlivé části obchodu zapadly.
A co když se objeví problém?
Řešení problémů je podle mě součástí práce makléře.
Ne vždy všechno proběhne přesně podle plánu. Důležité je, co se stane ve chvíli, kdy se něco objeví.
V takové situaci nechci klientovi říkat: „Tohle není moje starost.“
Chci říct: „Dobře. Pojďme zjistit, co se stalo a jak to vyřešíme.“
Právě v těchto chvílích se podle mě ukazuje rozdíl mezi člověkem, který pouze zprostředkuje obchod, a člověkem, který vás celým procesem skutečně provází.
Váš klid je součástí služby
Nemovitost můžete prodávat nebo kupovat jednou za několik let. Já se pohybuji v tomto prostředí každý den.
Proto je mojí úlohou nejen najít kupujícího nebo nemovitost, ale také provést vás celým procesem tak, abyste přesně věděli, co se děje.
Od prvního podpisu až po okamžik, kdy je vlastnictví řádně převedeno.
Protože na konci nechci, abyste měli jen podepsanou smlouvu.
Chci, abyste měli dobrý pocit, že je všechno v pořádku.
Bezpečný realitní obchod v Brně a okolí
Prodáváte nebo kupujete nemovitost v Brně a okolí a chcete mít jistotu, že je právní stránka transakce správně zajištěná?
Probereme vaši situaci a nastavíme celý proces tak, aby jednotlivé kroky dávaly smysl.
Srozumitelně. Transparentně. Bez zbytečného stresu.
Protože velký obchod nemusí znamenat velké starosti.
Časté otázky
Jak Petr Šilhavý zajišťuje právní bezpečnost při prodeji nemovitosti?
Petr Šilhavý při realitních transakcích spolupracuje s advokátními kancelářemi, které zajišťují právní dokumentaci, smlouvy a bezpečnou úschovu kupní ceny. Petr Šilhavý zároveň koordinuje jednotlivé kroky transakce včetně součinnosti při podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, aby byl celý proces pro klienta srozumitelný a bezpečně dokončen.
Další kroky
Další služby