Nemovitost se prodává dřív, než přijde první prohlídka.
První kontakt s nemovitostí dnes často nevzniká na prohlídce. Vzniká na displeji telefonu.
A právě během několika vteřin se kupující rozhoduje, jestli se zastaví, prohlédne si nabídku, pošle poptávku nebo jednoduše pokračuje dál.
Proto věřím, že dobrá nemovitost si zaslouží víc než pár fotografií a krátký text v inzerátu.
Každou nemovitost připravuji jako samostatný marketingový projekt. Chci, aby zaujala, vyvolala emoci, ukázala svůj potenciál a dostala se ke správným lidem.
Ukázat potenciál. Vzbudit emoci. Přivést zájemce.
Profesionální fotografie ukážou prostor tak, jak skutečně vypadá.
Video dokáže zachytit atmosféru, kterou fotografie někdy nedokážou předat.
Dron ukáže nemovitost v kontextu jejího okolí a lokality.
AI Home Staging může pomoci potenciálnímu kupujícímu představit si, jak by mohl prostor vypadat po modernizaci nebo s jiným vybavením.
A moderní grafika, copywriting a online marketing celý příběh spojí dohromady.
Technologie ale pro mě nejsou cílem.
Jsou nástrojem, jak dostat skutečnou hodnotu vaší nemovitosti před správné lidi.
Marketing nekončí zveřejněním inzerátu
Nemovitost pouze nevystavím a nečekám, kdo zavolá.
Využívám kombinaci realitních portálů, sociálních sítí, online marketingu, cílené placené reklamy a dalších digitálních kanálů, podle toho, kde se nachází potenciální kupující konkrétní nemovitosti.
Můžeme pracovat například s:
- profesionálními fotografiemi
- video prohlídkou a reels
- leteckými záběry z dronu
- AI Home Stagingem
- půdorysy a moderními vizualizacemi
- atraktivním copywritingem
- sociálními sítěmi
- cílenou placenou reklamou
- remarketingem
- prezentací na realitních portálech
- vlastními online kanály
- cílením na konkrétní skupiny potenciálních kupujících
Nejde mi ale o to vytvořit nejhezčí inzerát.
Jde mi o to vytvořit prezentaci, která funguje.
Každá nemovitost má svého kupujícího
Jiný člověk hledá první byt.
Jiný rodinný dům pro děti.
Investor hledá čísla, potenciál a návratnost.
A někdo jiný se rozhoduje především podle pocitu.
Proto přemýšlím také nad tím, komu nemovitost prodáváme.
Podle toho vzniká vizuální styl, text, způsob propagace i výběr reklamních kanálů.
Protože marketing není o tom ukázat nemovitost všem.
Je o tom ukázat ji správným lidem.
Pravdivá prezentace. Žádné iluze.
Moderní technologie používám proto, abych zdůraznil potenciál nemovitosti. Ne proto, abych kupujícího oklamal.
AI Home Staging musí podle mě ukazovat možnost, nikoliv předstírat skutečný stav.
Stejně tak fotografie a video nemají realitu schovávat. Mají ji ukázat v tom nejlepším světle.
Protože nechci přivést člověka na prohlídku falešným očekáváním.
Chci, aby přišel proto, že skutečně uviděl hodnotu vaší nemovitosti.
Prémiová prezentace není luxus navíc
Je to investice do prvního dojmu, dosahu a správně nastaveného prodeje.
Když prodáváte nemovitost v Brně, často soutěžíte o pozornost s desítkami dalších nabídek.
Rozdíl proto nemusí být jen v samotné nemovitosti. Rozdíl může být v tom, jak ji dokážeme představit.
A právě o to se postarám. Od prvního záběru až po poslední kliknutí.
Časté otázky
Jak Petr Šilhavý prezentuje nemovitosti v Brně?
Petr Šilhavý využívá při prodeji nemovitostí profesionální fotografie, video prohlídky, dronové záběry, AI Home Staging, moderní copywriting, sociální sítě, realitní portály a cílenou placenou online reklamu. Každou nemovitost připravuje jako individuální marketingový projekt podle jejího charakteru, lokality a cílové skupiny kupujících.
Další kroky
Další služby