Najít nájemníka je snadné. Najít toho správného je moje práce.
Pronajmout byt nebo dům dnes může znamenat několik hodin na realitních portálech, desítky telefonátů a spoustu zájemců.
Ale mezi „někdo má zájem“ a „mám dobrého nájemníka“ je velký rozdíl. A právě ten rozdíl řeším za vás.
Nechci vám pouze co nejrychleji zaplnit nemovitost. Chci najít člověka, u kterého bude dávat smysl dlouhodobý pronájem, a celý proces nastavit tak, abyste jako majitel měli co nejméně starostí.
Od prezentace až po předání klíčů
Stejně jako u prodeje začínám kvalitní prezentací. Připravím nemovitost k pronájmu, vytvořím profesionální prezentaci, nastavím vhodnou cenu a nabídku dostanu mezi relevantní zájemce.
Následně komunikuji se zájemci, organizuji prohlídky a pomáhám s jejich výběrem.
Nejde jen o to, kdo přijde první.
Důležité je zjistit, kdo skutečně hledá bydlení, rozumí podmínkám pronájmu a může být pro vás jako majitele dlouhodobě vhodným nájemníkem.
Prověření není šikana. Je to prevence.
Každého zájemce samozřejmě nelze dokonale poznat během jednoho setkání.
Lze ale udělat maximum pro to, abyste se rozhodovali na základě dostupných a relevantních informací.
Podle situace proto pracuji s informacemi o zájemci, jeho finanční situaci, zaměstnání, předchozím bydlení nebo dalších okolnostech důležitých pro posouzení pronájmu. Vždy s respektem k soukromí a platným pravidlům.
Protože dobrý nájemník není jen člověk, který zaplatí první nájem.
Je to člověk, kterému můžete svůj byt svěřit.
Smlouva, která chrání obě strany
Dobře nastavený nájemní vztah začíná ještě před předáním klíčů.
Proto zajistím koordinaci přípravy nájemní smlouvy a potřebné dokumentace tak, aby byly jasně nastavené podmínky nájmu, práva a povinnosti obou stran.
Chci, aby nájemník přesně věděl, do čeho vstupuje. A stejně tak vy jako majitel.
Jasná pravidla jsou podle mě nejlepší prevence budoucích problémů.
Předání bez zbytečného stresu
Předání nemovitosti není jen předání klíčů.
Důležité je správně zdokumentovat stav nemovitosti, předané vybavení, stavy měřidel a další podstatné informace.
Postarám se o koordinaci předání tak, abyste měli vše přehledně zaznamenané a nájemní vztah mohl začít bez zbytečných komplikací.
Co pro vás zajistím
- stanovení vhodné nájemní ceny
- profesionální prezentaci nemovitosti
- propagaci nabídky a komunikaci se zájemci
- organizaci prohlídek
- výběr vhodných kandidátů
- základní prověření zájemců v souladu s právními pravidly
- koordinaci nájemní smlouvy
- nastavení podmínek nájemního vztahu
- předávací dokumentaci
- předání nemovitosti a klíčů
- koordinaci jednotlivých kroků až do zahájení nájmu
Nemovitost může vydělávat. Nemusí vám ale přidělávat starosti.
Možná máte byt jako investici. Možná jste se přestěhovali a nechcete ho prodávat.
Možná jste zdědili nemovitost a teprve hledáte způsob, jak ji smysluplně využít.
A možná jednoduše nechcete trávit večery odpovídáním na desítky zpráv a organizováním prohlídek.
Od toho můžete mít mě.
Postarám se o celý proces pronájmu tak, abyste nemuseli řešit každou jednotlivost sami.
A pokud se během procesu objeví problém? Nebudu dělat, že neexistuje. Najdeme řešení.
Pronájem nemovitosti v Brně a okolí
Chcete pronajmout byt, dům nebo jinou nemovitost v Brně a okolí?
Pojďme se nejdříve podívat na vaši situaci, nemovitost a vaše představy.
Bez tlaku. Bez zbytečných slibů.
S cílem najít nájemníka, kterému můžete svůj majetek svěřit s větším klidem.
Protože dobrý pronájem není o tom mít klíče co nejrychleji z ruky.
Je o tom mít dobrý pocit z toho, komu je předáváte.
Časté otázky
Jak Petr Šilhavý pomáhá majitelům s pronájmem nemovitostí v Brně?
Petr Šilhavý zajišťuje kompletní pronájem bytů, domů a dalších nemovitostí v Brně a okolí. Pomáhá s nastavením nájemní ceny, profesionální prezentací, propagací nabídky, komunikací a výběrem zájemců, koordinací nájemní smlouvy a předáním nemovitosti včetně předávací dokumentace.
Další kroky
Další služby